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Moderne Bürofläche über 2 Etagen im Campo Mediterraneo

38446 Wolfsburg, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5004
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Reislingen)
    38446 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Bürofläche ca.
    385 m²
  • Gesamtfläche ca.
    412 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    11.490 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    718.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.09.2008
  • Gültig bis
    30.09.2018
  • Baujahr
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    59,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    59,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Bürofläche befindet sich in einer kleinen attraktiven Eigentumswohnanlage. Zur Fläche im Erdgeschoß mit ca. 293 m² gehört eine von der Fläche aus erreichbare Garage. Innerhalb der Fläche gelangt man durch eine Wendeltreppe in die dazugehörigen Büroräume im Obergeschoß mit einer Größe von ca. 120 m². Ein Balkon sowie zwei Terrassen sind der Fläche ebenso zugehörig wie die 10 PKW-Stellplätze am Gebäude und mehrere Kellerräume. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Erwerb ca. 4.650,- €. Die jährlichen Nebenkosten inkl. Heizung (Hausgeld) liegen derzeit bei ca. 7.476,00 €. Die Fläche ist derzeit noch vermietet; steht jedoch zur Weitervermietung zur Verfügung. Somit wäre auch eine Eigennutzung möglich. Der Erwerb zur Kapitalanlage ist eine weitere Alternative. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Die Büroräume sind modern gestaltet. Die Fußböden sind mit Teppich ausgestattet; an den Fenstern befinden sich Lamellenvorhänge zum Sichtschutz. Die Sanitärräume befinden sich im Erdgeschoß sowie eine Küche/ Sozialraum. Im Obergeschoß ist ebenfalls eine kleine Küchenzeile sowie ein weiteres WC vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände wie Teppich, mobile Trennwand im Schulungsraum, die Einbauküche im Erd- und Obergeschoß, die Vertikaljalousinen, die Beleuchtung sowie die WC-Seifenspender, Handtuchspender, Papierkörbe für Handtücher kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter für 2.500,- € übernommen werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 59,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Lage

Das Campo Mediterano liegt verkehrsgünstig in Wolfsburg Reislingen zur Dieselstraße und zum Gewerbegebiet Vogelsang. Die Wolfsburger Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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