Verkauf

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott

38471 Rühen, Wohnung zum Kauf

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Aussenansicht1 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - rückwärtige Ansicht 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Garagen mit Sektionaltor 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Atelier 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Atelier 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Treppe1 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Wohnzimmer 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Badezimmer Obergeschoss 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Bad Dachgeschoß 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Grundriss WE 3 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Grundriss bemasst Keller 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Außenplan 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - Energieausweis 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eischott - M38-OZ-4x3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4961
  • Objekttyp
  • Adresse
    38471 Rühen
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    199 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.10.2016
  • Gültig bis
    13.10.2026
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kernsanierte Eigentumswohnanlage mit 4 Wohneinheiten liegt im Ortskern von Eischott. Die Wohnungen entsprechen einem Neubaustandard und wurden zu einem KFW-Effizienshaus mit hervorragender Energiebilanz umgebaut (KFW 55).

Ausstattung

Die Kernsanierung umfasst neben der komplett neuen Dach- und Außenwanddämmung außerdem neue Fenster mit Dreifachverglasung mit Außenrollläden. Die Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung und unterstützt die Gas-Zentralheizung. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese 3-Zimmer-Wohnung (Wohnung 3) über 2 Etagen verfügt über einen Süd-Balkon. Ein Tageslicht-Bad befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Walk-In-Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Das große Atelier bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ca 30 m² große Garage mit einer Durchfahrtshöhe von 2,50 m und neuem, elektrisch angetriebenen Sektionaltor, ein 2. PKW-Stellplatz, ein ca. 20 m² großer Keller sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschafltichen Nutzung gehören zur Wohnung. Für weitere Detailinformationen vereinbaren wir gerne ein Beratungstermin/ Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A+

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Lage

Eischott liegt in der Gemeinde Rühen, nur 12 km von Wolfsburg entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Friseur, Bäcker und mehrere Vereine finden Sie im 4 Kilometer entfernten Ort Rühen. In Rühen befinden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- und eine Hauptschule. Die Ortschaften Velstove, Hoitlingen und Brechtorf liegen ca. 2 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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