Verkauf

3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

38448 Wolfsburg, Wohnung zum Kauf

3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage - Vorderansicht Hauseingang 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage - Innenhof 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage - Flur 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage - Hausflur 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage - Grundriss Whg 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage - Auschnitt Energieausweis Im Eichholz 1 a

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5020
  • Objekttyp
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    81 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.11.2011
  • Gültig bis
    07.11.2021
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    112,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    112,6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bereits lang vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der jetzige Mietvertrag besteht seit 1998. Bei dem in einer Eigentumswohnanlage gelegenen Objekt, handelt es sich um eine Kapitalanlage. Die jährlichen Sollmieteinnahmen (Netto) liegen für die Wohnung bei 5.359,20 €. Es handelt sich hier um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach der Veräußerung ca. 900,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 232,00 €.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und mahagoniefarbenen Innentüren ausgestattet. Im hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Ferner ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 112,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Lage

Der Stadtteil Vorsfelde befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg am Fluss Aller und ist etwa vier Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Nordwestlich der historischen Altstadt liegt das Schulzentrum "Im Eichholz". Das Schulzentrum besteht aus einer Hauptschule, einer Realschule, dem Gymnasium sowie der Zweigstelle einer Förderschule für Körperbehinderte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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