Miete

Ausstellungsfläche mit Büro und Aussenfläche zu vermieten

38446 Wolfsburg, Ausstellungsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5241
  • Adresse
    (38444)
    38446 Wolfsburg
  • Gesamtfläche ca.
    500 m²
  • Lagerfläche ca.
    500 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    12.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.000 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2020
  • Gültig bis
    21.07.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    106,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    57,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
106,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
57,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine Gewerbehalle mit einem Büro, einer Innenlagerfläche sowie einer WC-Anlage. Die 1990 errichtete Halle dient derzeit als Ausstellungsfläche für Fliesen- und Granitbemusterungen. Die Deckenhöhe beträgt ansteigend von 3,50 m bis 4,50 m.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt durch eine Automatiktür.

Ausstattung

Die Beheizung der Fläche wird durch eine Propangasheizung (Flüssiggas) mit Dunkelstrahlern sichergestellt. Der Aussentank befindet sich auf dem Grundstück. 6 PKW-Stellplätze stehen vor dem Gebäude mit zur Verfügung.

An der rechten Außenseite und im nördlichen Grundstücksbereich steht optional ein separates Außenlager mit ca. 800 m² Fläche zur Verfügung. Dieses kann für monatlich 500,00 € zzgl. MwSt. mit angemietet werden.
Für weitere Fragen stehen wir gern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1989
Energiekennwert Wärme: 57,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

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Lage

Im Gewerbegebiet Wolfsburg Ost gelegene Hallenfläche hat eine gute Verkehrsanbindung. Est ist ca. 1 km vom Wolfsburger Hauptbahnhof und der Wolfsburger Fußgängerzone entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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