Miete

Büroraum im Erdgeschoss zu vermieten

38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5100
  • Objekttypen
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
  • Bürofläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    39 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Nebenkosten
    189 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.338 EUR
  • Nettokaltmiete
    446 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2015
  • Gültig bis
    24.06.2025
  • Baujahr
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    287,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
287,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um einen Büroraum in einem Bürokomplex der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas.
Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Der Büroraum hat eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektroische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Die gemeinschaftliche Teeküche sowie die Toiletten auf dem Flur können mitgenutzt werden. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®