Miete

Schöne Büro-/Praxisfläche in Wolfsburger City!

38440 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5189
  • Objekttypen
  • Adresse
    38440 Wolfsburg
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.200 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2020
  • Gültig bis
    22.09.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    219,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
219,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modern ausgebaute Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Stadt Wolfsburg. Im Jahr 2015 wurde die Fläche komplett entkernt und neu ausgebaut. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

In der Fläche wurden 2015 neue Kunststofffenster sowie eine neue Elektrik mit CAT 7 Netzwerk verbaut. Zudem wurde eine Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung eingebracht. Die räumliche Aufteilung erfolgte teilweise mit Glaselementen, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die WC- Anlagen wurden in einen Herren- und Damenbereich aufgeteilt.
Als Fußbodenbelag wurde ein Teppichboden sowie ein Vinylboden verlegt. Das Inventar kann nach Absprache zu einem geringen Betrag übernommen werden. Zur Fläche gehören 2 feste Parkplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite einschließlich E-Ladesäulen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1948
Energiekennwert: 219,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Lage

Die zentrale Lage der Fläche bietet optimale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig ist der Hauptbahnhof und Busverbindungen erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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