Miete

Büroflächen ab 250 m² im geplanten Neubau im Gewerbegebiet Heinenkamp II

38444 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5230
  • Objekttypen
  • Adresse
    38444 Wolfsburg
  • Bürofläche ca.
    550 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.100 m²
  • Teilbar ab
    250 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2022
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Miete pro m²
    14,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Heinenkamp II entsteht ein Gewerbeobjekt mit Büroflächen von insgesamt ca. 1.100 m² Fläche verteilt auf 2 Etagen.
Dieses Objekt befindet sich in der Planung, so dass Mieterwünsche einfließen können. Teilflächenanmietung ab 250 m² wären möglich. Je Etage stehen 550 m² zur Verfügung. Die gewünschte Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre. PKW-Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung und können für je 25,00 € zzgl. Mehrwertsteuer angemietet werden.

Ausstattung

Die Raumaufteilung je Etage kann derzeit nach Mieterwunsch erfolgen. Im Gebäude wird bis in die Serverräume der Etagen Glasfaser verlegt; darüber hinaus werden Brüstungskanäle mit KAT 7-Verkabelung erfolgen. Die Wände werden mit Glasfaser weiß gestrichen übergeben. Ein Fußbodenbelag wird verlegt. Die Büroräume werden mit abgehängten Rasterdecken mit eingebauten LED-Leuchten oder Pendelleutchten ausgestattet. Der Zugang zum Gebäude erhält ein elektronisches Schließsystem. Über eine Smart-BUS-Steuerung wird Licht, Heizung und die Raffstoreanlage gesteuert. Ein Aufzug ist ebenfalls vorgesehen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Lage

Das Gewerbegebiet Heinenkamp II in Wolfsburg ist durch die Autobahnanbindung sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®