Miete

Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet Ost zu vermieten

38446 Wolfsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5279
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gewerbegebiet Ost)
    38446 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    209 m²
  • Bürofläche ca.
    351 m²
  • Gesamtfläche ca.
    561 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    15.186 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.062 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Klimatisiert
  • Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2014
  • Gültig bis
    06.10.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    53,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
45,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Bürogebäude von 1980 wurde im Jahr 2015 komplett saniert und umfassend modernisiert. Eine Beschattungsanlage ist vorhanden, elektrisch steuerbar und mit Windsenor ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine Umfeld-Beleuchtung mit Überwachungskamera sowie eine Einbruchmeldeanlage und Brandmeldeanlage mit Aufschaltung bei der Berufsfeuerwehr Wolfsburg.
10 PKW-Stellplätze gehören zum Mietobjekt; Fahrradständer stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Höhe der Nebenkosten werden noch benannt.

Ausstattung

Hell und freundlich gestalte und weiß gestriche Büroräume erwarten Sie hier in dem Bürogebäude. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen grauen Linoleum ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein Empfang eingerichtet. Jeder Etage verfügt über eine WC-Anlage und eine Teeküche. Ein strukturiertes Netzwerk mit KAT 7 ist ebenfalls verfügbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 53 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Das Gewerbegebiet Ost in Wolfsburg liegt wenige Fahrminuten vom Bahnhof, der Autostadt und Volkswagenwerk entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®