Miete

modernes Bürogebäude mit Werkstattgebäude im Gewerbegebiet Ost

38446 Wolfsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5282
  • Objekttypen
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    102 m²
  • Bürofläche ca.
    141 m²
  • Gesamtfläche ca.
    490 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    11.760 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.921 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Klimatisiert
  • Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2014
  • Gültig bis
    06.10.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    53,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
45,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Bürogebäude von 1980 wurde im Jahr 2015 komplett saniert und umfassend modernisiert. Das Gebäude verfügt über eine Umfeld-Beleuchtung mit Überwachungskamera sowie eine Einbruchmeldeanlage und Brandmeldeanlage mit Aufschaltung bei der Berufsfeuerwehr Wolfsburg. PKW-Stellplätze vor dem Gebäude gehören zum Mietobjekt. Bei Bedarf können weitere Parkplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Die Nebenkosten werden nachgereicht.

Ausstattung

Hell und freundlich gestalte und weiß gestriche Büroräume erwarten Sie hier in dem Bürogebäude. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen grauen Linoleum ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die Halle mit ca 5 m Deckenhöhe. Das Sektionalrolltor hat eine Höhe von 4 Metern. Eine Hebebühne mit einer Traglast von 3,5 Tonnen ist vorhanden. Jeder Etage verfügt über eine WC-Anlage. Zusätzliche Duschräume und Umkleiden für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Ein Pausenraum mit einer hochwertigen Küche befindet sich im Obergeschoß. Ein strukturiertes Netzwerk mit KAT 7 ergänzt die Ausstattung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 53 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Das Gewerbegebiet Ost in Wolfsburg liegt wenige Fahrminuten vom Bahnhof, der Autostadt und Volkswagenwerk entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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