Miete

Bürofläche im Stadtzentrum

38440 Wolfsburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5321
  • Objekttyp
  • Adresse
    38440 Wolfsburg
  • Bürofläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.063 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.021 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Heizkosten
    55 EUR (in der Warmmiete enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2016
  • Gültig bis
    21.04.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    41,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
41,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in der Wolfsburger Innenstadt gelegene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 3 .Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Auf gleicher Ebene befindet sich eine weitere Arztpraxis.

Ausstattung

Bei der Fläche handelt es sich um eine ca. 97,24 m² große Bürofläche, die sich auch als Praxisfläche nach Absprache umgestalten lässt. Eine getrennte WC-Anlage ist vorhanden. Die Räume verfügen über Strukturtapete sowie über Teppich-Fußböden. Eine kleine Küchenzeile mit Spüle und 2 Herdplatten ist eingebaut. Eine Datenverkabelung ist vorhanden. Ein Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz ist der Praxisfläche zugehörig. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Lage

Das sehr zentral gelegene Objekt liegt an einer strark frequentierten Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone in Wolfsburg Stadtmitte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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