Miete

Büro-/Praxisfläche in Wolfsburger Fußgängerzone

38440 Wolfsburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5331
  • Objekttyp
  • Adresse
    38440 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Bürofläche ca.
    91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.412 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.206 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2017
  • Gültig bis
    16.10.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    16,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    216,60 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
16,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
216,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese derzeitig als Büro genutzte Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Wolfsburger Innenstadt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Diese freundliche und helle Gewerbefläche verfügt insgesamt 5 Räume, die individuell nutzbar sind. Eine Küche, ein WC mit Dusche sowie ein Kellerraum sind der Fläche zugehörig. Der Fußboden ist mit dunkelbraunem Laminat ausgelegt. Weiße Innentüren runden das Erscheinungsbild ab. Öffentliche Parkplätze befinden sich u.a. in den umliegenden Parkhäusern.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 216,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Das Objekt liegt 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und damit unmittelbar in der Wolfsburger Haupteinkaufsstraße nahliegend der City-Galerie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®