Miete

Zahnarztpraxisfläche in Innenstadtlage zu vermieten!

38440 Wolfsburg, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5106
  • Objekttypen
  • Adresse
    38440 Wolfsburg
  • Bürofläche ca.
    122 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    281 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.430 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.215 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.12.2015
  • Gültig bis
    07.12.2025
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    105,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
105,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Praxisfläche ist eine ausgestattete Zahnarztpraxis auf ca. 121 m² im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Ausstattung

Über den seitlichen Hauseingang führt eine Treppe zum Praxiseingang ins 1. Obergeschoss. Der Eingangsbereich ist mit einem Empfangsbereich für Kunden gestaltet. Die schwarzen Bodenfliesen im Eingangsbereich gehen über in einen Teppichboden, welcher sich bis ins Wartezimmer am Ende des Flures erstreckt. Das Wartezimmer verfügt über eine abgehängte Deckenleuchte mit mehreren Strahlern, die für eine ausreichende Belichtung sorgen. In den drei Behandlungsräumen wurde ein heller PVC-Boden verlegt und die Wände teilweise mit einem weißen Fliesenspiegel versehen. Die Räume verfügen über passendes Möbiliar, das gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden kann. Ein separater Röntgenraum befindet sich ebenfalls in der Praxis. Bei den Toiletten handelt es sich um getrennte Kundentoiletten für Damen und Herren, die vor Bezug saniert werden. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit für ein Büro oder einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Zudem liegen bereits alle Genehmigungen zum Führen einer Zahnarztpraxis vor.
Im Keller des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, die der Praxis zugehörig sind und ausreichend Stauraum bieten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

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Lage

Die Fläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Innestadt. EIne Busline ist in direkter Umgebung und kann fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße vor dem Objekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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