Miete

Bürogebäude Wolfsburg-Sudammsbreite

38446 Wolfsburg, Werkstatt zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5073
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    175 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    frei sofort
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Nebenkosten
    498 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.940 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.940 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.04.2017
  • Gültig bis
    23.04.2027
  • Baujahr
    1991
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    76,6 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    76,6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zweigeschossige Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Sudammsbreite in Wolfsburg-Vorsfelde. Die Bürofläche im Erdgeschoss verfügt neben 2 Büroräumen, davon ist einer klimatisiert, über eine ca. 175 m² große Produktions- Versand- bzw. Werkstattfläche mit Starkstromanschluss. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter. Die Einfahrt ist über ein Sektionaltor gewährleistet. Der im Grundriss ausgewiesene Lagerraum könnte ebenfalls als Büroraum genutzt werden. Im gesamten Erdgeschoß ist ein EDV-Netzwerk vorhanden. Neben der Werkstatt- bzw. Versandfläche stehen Ihnen eine große sowie zwei kleinere Garagen zur Verfügung. Das Objekt verfügt sowohl auf dem Grundstück als auch in unmittelbarer Nähe über diverse Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

In den Räumlichkeiten wurden alle Wände weiß gestrichen. Bei dem Fußbodenbelag in den Büroräumen handelt es sich um einen antistatischen Belag. Der Versandraum besteht bis zur Hälfte aus Betonboden und zur anderen Hälfte aus einem helleren PVC. Der Werkstattraum und alle weiteren Räumen sind ebenfalls mit hellem PVC ausgelegt. Der vordere Büroraum ist klimatisiert. Die elektrische Außenraffstoreanlage sorgt für eine angenehme Beschattung. Umbaumaßnahmen der Räumlichkeiten sind derzeit im Mietpreis nicht berücksichtigt, können aber nach Mieterwunsch umgesetzt werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1991
Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Lage

Wolfsburg-Vorsfelde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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