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Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller in Brome

38465 Brome, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5253
  • Objekttypen
  • Adresse
    38465 Brome
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    733 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2020
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,01 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
126,01 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 in Masssivbauweise errichtet und rot verklinkert. Das ca. 730 m² große Grundstück ist Teil einer nach WEG geteilter Gesamtlfläche. Die Zuwegung erfolgt über ein davor gelegenes Grundstück. Es können alternativ auch beide Objekte zusammen erworben werden (siehe Objekt 5254 auf www.kellner-immobilien.de).

Ausstattung

Hinter dem Hauseingang öffnet sich die großzügige Diele. An der rechten Seite befindet sich der Zugang zur Küche mit Einbauküche und dem Hauswirtschaftsraum. Links daneben liegt der Zugang zum Wohn- und Essbereich, in dem ein Specksteinofen in den Wintermonaten wohlige Wärme erzeugt. Ein Erker und große Fenster geben den Blick zur Terrasse, welche teilweise überdacht ist und in den Garten frei.
Im Erdgeschoss befindet sich ferner ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. Über eine Massivholztreppe mit Galerie werden ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer als auch das große Badezimmer im Dachgeschoss erschlossen. Große Fenster lassen viel Licht in alle Räume.
Der Vollkeller beherbergt eine Sauna mit Ruheraum, die Ölzentralheizung mit Kunststofftanks, einen Regenwasserspeicher, mit dem die Toilettenspülung, die Waschmaschine und auch die Gartenbewässerung betrieben wird, sowie ein überdachter Kelleraußenaufgang. Ein Carportstellplatz und weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Vor dem Haus wurde bereits 1976 ein eingeschossiges Nebengebäude errichtet, welches als Partyraum genutzt werden kann. Ein Innen- und Außenkamin sowie eine Terrasse bieten Platz für zahlreiche Aktivitäten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,01 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993

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Lage

Brome gehört zum Landkreis Gifhorn und liegt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. In etwa 30 Fahrminuten erreicht man das Wolfsburger Zentrum, Gifhorn und Uelzen. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schule, Ärzten, Sportvereine, Freibad und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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