Verkauf

Gemütliches Einfamilienhaus in Gifhorn-Kästorf zum Verkauf !

38518 Gifhorn-Kästorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5091
  • Objekttypen
  • Adresse
    38518 Gifhorn-Kästorf
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    695 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.03.2009
  • Gültig bis
    03.03.2019
  • Baujahr
    1990
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Gifhorn-Kästorf durch die Firma Kanada-Haus erstellt. Es handelt sich dabei um einen regionalen Anbieter, der seit über 30 Jahren Häuser in Holzständerbauweise erstellt. Dieses Haus wurde mit einem roten Vollklinker versehen. Ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und ein ca 15 m² großer massiv errichteter Abstellraum, der sowohl über das Carport als auch vom Garten aus zu erreichen ist, sind dem Haus zugehörig.

Ausstattung

Über die Eingangstür des gepflegten Einfamilienhauses gelangen Sie in den gefliesten Flur, wo sich auch die Holztreppe in das Obergeschoss befindet. Die Küche verfügt über eine hellbraune Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination und Herd. Daran angrenzend befindet sich ein Hausanschlussraum, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Das ca. 43 m² Wohn- /Esszimmer ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Boden wurde wie auch die anderen Räume gefliest. Durch die Terrassentür des Wohnzimmers gelangen Sie auf die gepflasterte und überdachte Süd-Terrasse im Garten. Der Garten lädt mit einer kleinen Teichanlage und einer Grünfläche zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss bietet weiteren Stauraum. Im Ergeschoss befindet sich ferner ein großes Schlafzimmer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum zur Vorratshaltung, welcher auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Bad im Erdgeschoss ist bis zur Decke weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, welche 2010 erneurt wurde. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls weiß gefliest und verfügt über zwei Waschbecken und eine Badewanne. Die Diele und das Gästezimmer wurden mit Teppichboden ausgestattet. Im zweiten Zimmer im Obergeschoss wurde ein Laminatboden verlegt. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Die Fenster des Ost- und Westgiebels sowie das Dachflächenfenster an der Südseite wurden im Jahr 2013 gewechselt. Ferner wurden die Giebelseiten 2013 mit Fassadenplatten in Klinkeroptik erneuert.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 127,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

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Lage

Das Objekt liegt südlich im Ortsteil Kästorf der Stadt Gifhorn und damit in direkter Anbindung zum Nachbarort Gamsen. Gamsen und Kästorf haben jeweils eine Grundschule und einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Gifhorn. Desweiteren finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte direkt vor Ort in Gamsen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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