Verkauf

Ländlich gelegenes Einfamilienhaus zum Verkauf!

38458 Velpke, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5097
  • Objekttypen
  • Adresse
    38458 Velpke
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2019
  • Gültig bis
    07.01.2029
  • Baujahr
    1951
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
171,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Meinkot wurde 1951 errichtet. Der hintere Teil des Hauses wurde 1985 erweitert, um mehr Platz für die Familie zu schaffen. Es wurden zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Diele mit einer zusätzlichen Haustür angebaut. Neben dem Haus steht eine kleine Garage mit direkter Anbindung zum Garten.

Ausstattung

Über die vordere Eingangstür gelangt man in das Haupthaus, wo der Dielenboden mit einem PVC-Belag/ Teppichboden überdeckt wurde. Das Tageslichtbad im vorderen Teil des Gebäudes verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Zimmer neben dem Bad dient als Zugang zu einem gefangenem Raum. Über den Treppenaufgang im Flur führt der Weg ins Obergeschoss. Hier befinden drei mögliche Schlafräume, wobei eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die Küche im Erdgeschoss ist das Verbindungszimmer zum Anbau und führt in den zweiten Flur des Hauses. Das besondere Merkmal dieses Flures sind die ausgebauten Deckenbalken und das Dachfenster, welches für eine angenehme Belichtung sorgt. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und einen Zugang zur Terasse. Das zweite Badezimmer im hinteren Teil des Hauses wurde mit einer Dusche ausgestattet. Eine kleine Stufe nach unten führt in die geflieste Diele mit der zweiten Haustür. Die große Fensterfront sorgt hier für besonders viel Belichtung.
Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und befindet sich im Keller des Hauses. Bei dem Keller handelt es sich um eine Teilunterkellerung mit 3 Räumen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1951
Energiekennwert: 171,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage

Meinkot ist ein Ortsteil der Gemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt. Bis nach Wolfsburg ins Stadtzentrum sind es vom Haus ca. 25 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Oberschule befinden sich im benachbarten Velpke und sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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