Verkauf

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage zu verkaufen!

38458 Velpke, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5112
  • Objekttypen
  • Adresse
    38458 Velpke
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    431 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.07.2019
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
97,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Reihenendhaus von der Marke Kanada Haus. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße eines Wohngebietes in Velpke auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Eine Parkmöglichkeit gibt es direkt vor den Reihenhäusern oder in der zum Haus gehörenden Garage.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Laut Erbbaurechtsvertrag sind für das Grundstück jährlich 685,08 € zu leisten. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2081.

Ausstattung

Durch die Gartenpforte, vorbei an der höher gelegenen Naturstein Terrasse befindet sich die Eingangstür des gepflegten Hauses. Die Sicherheitshaustür führt in den Vorflur, welcher mit einer modernen Holzverkleidung und Bodenfliese ausgestattet wurde. Von hier führt der Weg in das geflieste Wohnzimmer mit Fensterfront zur Terrasse; Kaminofen und Zugang zur Terrassen. Dahinter befindet sich eine Leseecke mit Durchgang zur modernen Küche. Die Einbauküche ist eine Sonderanfertigung und hat eine Arbeitshöhe von ca. 100 cm. Ein Geschirrspüler sowie ein Backofen, ein Herd und eine Mikrowelle sind fest verbaut worden. Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche und wurde mit den selben Bodenfliesen wie auch die Küche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC mit einer Dusche. EIne Holztreppe führt die in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2016 komplett neu saniert und modernisiert und mit einer freistehenden Badewanne sowie einer Dusche mit Regenduschkopf ausgestattet. Das Schlafzimmer mit den Dachfenstern hat elektrische Rolladen, um den Raum zu verdunkeln und vor der Sonne zu schützen. Der Dachboden wurde im Jahr 2014 komplett isoliert und mit Rigips verkleidet. Er ist somit für einen Ausbau vorbereitet. Alle Fenster des Hauses haben elektrische Rolläden und sind dreifach verglast. Auch die Markise über der Naturstein Terrasse lässt sich elektrisch ein- und ausfahren. Der Heizkessel und diverse Heizkörper wurden im Jahr 2002 erneuert. Der Keller verfügt über einen Partyraum mit Theke und genügend Platz für Tisch und Stühle. Ein Wäscheraum bietet Stellfläche für die Waschmaschiene und den Trockner. Über den Handwerksraum gibt es einen Aufgang in den hinteren Bereich des Gartens. In der Holzhütte des Gartens lassen sich die üblichen Gartengeräte oder Fahrräder gut verstauen. Das Garagendach wurde im Jahr 2006 voll saniert.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Energiekennwert: 97,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

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Lage

Das Objekt befindet sich in Velpke einer Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Von Velpke nach Wolfsburg brauchen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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