
Bürogebäude zur Kapitalanlage im Gewerbegebiet!
38444 Wolfsburg, Bürogebäude zum Kauf
Kontaktdaten

-
Tel:
-
Fax05361 46499920
Objektdaten
-
Objekt ID5332
-
Objekttypen
-
Adresse38444 Wolfsburg
Niedersachsen -
Grundstücksfläche ca.7.825 m²
-
Vermietbare Fläche ca.3.249 m²
-
BefeuerungErdwärme, Zentralheizung
-
Baujahr2013
-
Zustandgepflegt
-
Nebenkosten7.650 EUR
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
-
X-fache Miete15,80
-
Kaufpreis6.250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum28.03.2013
-
Gültig bis27.03.2023
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2013
-
PrimärenergieträgerErdwärme
-
Endenergiebedarf Strom54,72 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme142,27 kWh/(m²·a)
54,72 kWh/(m²·a)
142,27 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Bürogebäude entstand im Jahr 2013. Es besteht aus einer massiven Konstruktion mit äußerer Metall-Kassettenfassade. Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Erdsondenanlage, sodass das Objekt unabhängig von den am Markt bestehenden Energiepreisen beheizt wird. Die Büroflächen einschließlich der zugehörigen PKW Stellplätze sind derzeit voll vermietet.
Ausstattung
Nähere Informationen zur überdurchschnittlichen Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2013
Energiekennwert Wärme: 142,27 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 54,72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Nach der neuesten Fassung des § 2 (1) Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler dazu verpflichetet, sich Gewissheit über die Identität des Kunden zu verschaffen. Wir machen aus diesem Grund darauf aufmerksam, dass wir bei Zustandekommen eines Maklervertrages dazu verpflichtet sind, Ihre Daten zu prüfen und zu archivieren. Dieses wird in Form einer Kopie Ihres Personalausweises geschehen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in der näheren Umgebung von Wolfsburg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)