Verkauf

Bürogebäude zur Kapitalanlage im Gewerbegebiet!

38444 Wolfsburg, Bürogebäude zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5332
  • Adresse
    38444 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    7.825 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.249 m²
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Nebenkosten
    7.650 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    15,80
  • Kaufpreis
    6.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2013
  • Gültig bis
    27.03.2023
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    54,72 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    142,27 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
54,72 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
142,27 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Bürogebäude entstand im Jahr 2013. Es besteht aus einer massiven Konstruktion mit äußerer Metall-Kassettenfassade. Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Erdsondenanlage, sodass das Objekt unabhängig von den am Markt bestehenden Energiepreisen beheizt wird. Die Büroflächen einschließlich der zugehörigen PKW Stellplätze sind derzeit voll vermietet.

Ausstattung

Nähere Informationen zur überdurchschnittlichen Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2013
Energiekennwert Wärme: 142,27 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 54,72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in der näheren Umgebung von Wolfsburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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