Miete

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon

38442 Wolfsburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5238
  • Adresse
    38442 Wolfsburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    2.094 EUR
  • Nettokaltmiete
    698 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2021
  • Gültig bis
    18.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    100,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
100,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und helle 4-Zimmermietwohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Anlage mit 8 Wohnungen, welche in den 90er Jahren erbaut wurden. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert und ist zu sofort bezugsbereit.

Ausstattung

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind über den hellen und geräumigen Flur zu erreichen. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohung und verfügt über einen Laminatboden und viel Stellplatz für Ihre Möbel. Der Balkon der Wohnung ist in Richtung Süd-West ausgerichtet und bietet im Sommer vom Morgen bis zum Abend ausreichend Sonne. Zu erreichen ist der Balkon über das Schlafzimmer. Die weiteren zwei Räume sind nahezu identisch groß und ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt sowie weiß gestrichen. Die Bodenfliesen der Küche sind hellbraun; der Fliesenspiegel an den Wänden modern in weiß gehalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer verfügt über dunkle, breite Bodenfliesen und ist mit einer großen, ebenerdigen Rainshowerdusche ausgestattet. Eine Handtuchheizung und ein großer Waschtisch mit Spiegel runden das moderne Erscheinungsbild ab. Da das Badezimmer kein Fenster hat, sorgt eine elektrische Lüftung für den Abzug der feuchten Luft.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugehörig. Die Miete für den Stellplatz, ist in der Kaltmiete enthalten sowie die Kosten für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und den Fernsehenanschluss in den Nebenkosten enthalten sind.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 100,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage

Das Objekt liegt in Sülfeld, dem westlichen Stadtteil von Wolfsburg und damit angrenzend an Fallersleben. Die Lage bietet eine direkte Verbindung in das 7 km entfernte VW-Werk. In ca. 2 km Entfernung ist die Schleuse des Mittellandkanals zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule sowie zwei Kindergarten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterbildende Schulen und andere Grundschulen liegen im benachbarten Westhagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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