Verkauf

Wohnen am Stadtwald in Wolfsburg – voll möblierte Eigentumwohnung zum Kauf!

38444 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5346
  • Adresse
    38444 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    frei sofort
  • Hausgeld
    138 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2018
  • Gültig bis
    16.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    92,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
92,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vor ca. 10 Jahren voll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung einer Mehrfamilienhausanlage befindet sich im Hochpaterre und sucht einen neuen Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller des Hauses steht eine Waschküche und ein Gemeinschaftkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnanlage liegt auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft über 99 Jahre bis zum Juni 2056 und hat nunmehr eine Restlaufzeit von 33 Jahren. Der Erbbauzins nach Verkauf erhöht sich auf jährlich ca. 145,00 €.

Ausstattung

Alle Fenster der Wohnung sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Die komplette Elektrik wurde erneuert und auf die heutigen Bedürfnisse angepasst. Das seinerzeit modernisierte innenliegende Duschbad erhielt neue Fliesen sowie neue Sanitärobjekte. Das Wohnzimmer, der Flur sowie die Küche sind ebenfalls gefliest. Im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. Die moderne Einbauküche mit E-Geräten runden das Erscheinungsbild ab. Der großzügige Süd-/ Westbalkon bietet einen Ausblick in die grüne Umgebung.
ALLE VORHANDENEN MÖBEL UND EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN.
Ideal für Kapitalanleger zur Vermietung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 92,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Lage

Der Stadtteil Eichelkkamp befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt am Stadtwald. Der Dunantplatz ist der zentrale Punkt und bietet in kleinem Rahmen Einkaufsmöglichkeiten.

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