Verkauf

Sanierte Eigentumswohnung im Grünen!

38444 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5153
  • Objekttypen
  • Adresse
    38444 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    118 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
102,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 126 Parteien im Wolfsburger Stadtteil Rabenberg. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt nach Erwerb ca. 152,00 jährlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 37 Jahre.

Ausstattung

Die modernisierte Wohnung verfügt im Wohn-und Schlafbereich über einen hellen PVC Vinyl-Designboden. Die Decken wurden in Form von Spanndecken erneuert und Wandstrahler verbaut. Die offen gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Induktiosnherd der Firma Bora mit einem intergrierten Dunstabzug. Die weiße Farbgestaltung der Küche wurde mit den Spanndecken und den weißen Innentüren sowie Fenstern farblich abgestimmt, um ein einheitliches Erscheinungsbild zu schaffen. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und verfügen über elektrische Außenrolladen zum Abdunkeln. Das innenliegende Duschbad wurde modern mit großen, weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen ausgestattet. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Gern beantworten wir weitere Fragen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 102,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage

Zentral gelegen unweit der Innenstadt und direkt am Wald befindet sich diese Wohnanlage. Infrastruktur für die alltäglichen Dinge des Lebens befinden sich unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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