Verkauf

2-Zimmer Eigentumswohnung am Rabenberg!

38444 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5225
  • Objekttypen
  • Adresse
    38444 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    147 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    131.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2021
  • Gültig bis
    22.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
114,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im schönen Wolfsburger Orteil Rabenberg. PKW-Stellplätze stehen der Wohnanlage an der Straße zur Verfügung. Es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 37 Jahren bis zum 15.07.2058. Der Erbbauzins höht sich im Falle des Verkaufs auf jährlich 142,00 €.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den dazugehörigen Balkon. Das kleine Duschbad verfügt über helle Fliesen mit Waschbecken, WC und Duschwanne. Die geflieste Küche ist mit einer kompletten Einbauküche einschließlich E-Geräten sowie Waschmaschine ausgestattet. Ein Kellerrraum ist der Wohnung zugehörig.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 114,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Zentral gelegen unweit der Innenstadt und direkt am Wald befindet sich diese Wohnanlage. Infrastruktur für die alltäglichen Dinge des Lebens befinden sich unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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