Verkauf

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wolfsburger Nordstadt

38448 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5236
  • Objekttypen
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Käufer­provision
    3,00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2019
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
82,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage im schönen Ortsteil Alt-Wolfsburg. Im Haus befindet sich ein Trocken- und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein fester PKW-Stellplatz. Es handelt sich hier um ein Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 48 Jahre bis zum 16.02.2069. Im Falle des Erwerbs der Wohnung erhöht sich der Erbbauzins auf 440,00 € jährlich.

Ausstattung

Diese geschackvoll eingerichtete Wohnung wird voll möbliert inklusive Waschmaschine und Trockner und weiterem Inventar veräußert. Somit steht sie als Kapitalanlage sofort zur Weitervermietung oder Selbstbezug zur Verfügung. Die moderne Küche ist komplett mit allen E-Geräten und weiteren Küchenutensilien ausgestattet. Davor befindet sich die Essecke. Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das eingerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Das modern gestaltete Badezimmmer mit großen grauen Boden- und Wandfliesen verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Die zur Wohnung gehörige Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 82,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage

Durch die hervorragende Lage, mitten in Alt-Wolfsburg, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch der Allersee und der Schlosspark befinden sich im direkten Umfeld und können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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