Verkauf

1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Ausblick

38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5305
  • Objekttypen
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    frei sofort
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2018
  • Gültig bis
    23.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
91,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hellwinkel im 6. Obergeschoss einer Mehrfamilienhausanlage. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 34 Jahre bis zum 31.10.2056. Die jährliche Erbpacht beträgt nach Erwerb ca. 110,00 €. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Die Wohnungseingangtür wurde bereits erneuert. In der Wohnung befindet sich ein Laminatboden. In die weißen Deckenvertäfelungen sind Einbaustrahler integriert. Eine vorhandene Nische im Wohn-Schlafraum wurde duch eine Leichtbauwand mit einer Schiebetür abgetrennt, sodass ein kleiner abgetrennter Raum entstanden ist. Diese Veränderung lässt sich in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen. Das Duschbad wurde saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die große Loggia ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Lage

Der Hellwinkel ist geprägt durch mehrstöckige Nachkriegsbauten sowie durch Eigenheime und Kleingartenanlagen. Im Süden befindet sich ein Waldgebiet. Mittelpunkt des Stadtteils ist der Reislinger Markt in der Nähe der Hellwinkelschule (Grundschule). Dort befinden sich die meisten Geschäfte sowie Gemeindezentrum und Kindertagesstätte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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