Miete

Erstbezug! Stadtnahe 3-Zimmermietwohnung

38471 Eischott, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5049
  • Objekttyp
  • Adresse
    38471 Eischott
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    1.870 EUR
  • Nettokaltmiete
    935 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.10.2016
  • Gültig bis
    13.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    29,2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    29,2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer kernsanierten Eigentumswohnanlage mit 4 Wohneinheiten im Ortskern von Eischott. Die Wohnung entspricht einem Neubaustandard mit hervorragender Energiebilanz (KFW 55). Die Kosten für Wasser und Heizung sind bereits in den Nebenkosten kalkuliert.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen verfügt über einen Süd-Balkon; sämtliche Wohnräume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden runden das Erscheinungsbild ab. Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung und unterstützt die Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Das geflieste Tageslicht-Bad im 1. Obergeschoss ist mit einer Walk-In-Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz versehen. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Das große Atelier bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aussen-Stellplatz ist der Wohnung zugehörig; ebenso ein ca. 20 m² großer Keller sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschafltichen Nutzung. Eine ca 30 m² große Garage mit einer Durchfahrtshöhe von 2,50 m und neuem, elektrisch angetriebenen Sektionaltor kann optional für 60,00 € monatlich dazu angemietet werden. Es ist ebenfalls der Erwerb der Eigentumswohnung möglich. Der Kaufpreis liegt bei 268.500,00 € inkl. Garage.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 29,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A+

Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Eischott liegt in der Gemeinde Rühen, nur 12 km von Wolfsburg entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Friseur, Bäcker und mehrere Vereine finden Sie im 4 Kilometer entfernten Ort Rühen. In Rühen befinden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- und eine Hauptschule. Die Ortschaften Velstove, Hoitlingen und Brechtorf liegen ca. 2 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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