Erstbezug! Stadtnahe 3-Zimmermietwohnung

Beschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer kernsanierten Eigentumswohnanlage mit 4 Wohneinheiten im Ortskern von Eischott. Die Wohnung entspricht einem Neubaustandard mit hervorragender Energiebilanz (KFW 55). Die Kosten für Wasser und Heizung sind bereits in den Nebenkosten kalkuliert.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen verfügt über einen Süd-Balkon; sämtliche Wohnräume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden runden das Erscheinungsbild ab. Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung und unterstützt die Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Das geflieste Tageslicht-Bad im 1. Obergeschoss ist mit einer Walk-In-Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz versehen. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Das große Atelier bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aussen-Stellplatz ist der Wohnung zugehörig; ebenso ein ca. 20 m² großer Keller sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschafltichen Nutzung. Eine ca 30 m² große Garage mit einer Durchfahrtshöhe von 2,50 m und neuem, elektrisch angetriebenen Sektionaltor kann optional für 60,00 € monatlich dazu angemietet werden. Es ist ebenfalls der Erwerb der Eigentumswohnung möglich. Der Kaufpreis liegt bei 268.500,00 € inkl. Garage.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 29,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A+

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