Verkauf

vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

38440 Wolfsburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5131
  • Objekttyp
  • Adresse
    38440 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2018
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
106,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses im Wolfsburger Stadteil Eichelkamp. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich nach dem Erwerb der Wohnung auf jährlich ca. 155,00 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 36 Jahre, bis zum 31.12.2056.

Ausstattung

In der vermieteten 3-Zimmer-Eigentumswohung wurde in den Wohnräumen ein Parkettboden von Parador verlegt. Dieser wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die Küche sowie das innenliegenden Duschbad wurden weiß gefliest. Die Türen und Türzargen wurden erneuert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühl- Gefrierkombination. Alle Fenster sind isolierverglast und wurden, wie die Heizkörper, erneuert. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Waschkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 106,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

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Lage

Das Objekt befindet sich im Eichelkamp der Stadt Wolfsburg. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes, das in einer kleinen Grünanlage gelegen ist. Fußläufig sind sowohl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten zu erreichen. Stellplätze finden Sie in der Nähe des Hauses.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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