Mietverwaltung

Wir bieten Ihnen eine professionelle, dienstleistungsorientierte und damit wertbeständige Verwaltung Ihrer Immobilien von A-Z. Wir entlasten Sie somit von Ihren Aufgaben als Hauseigentümer und Vermieter. Mit unserem Know-how und unserer jahrelangen Erfahrung helfen wir, das ideale Gleichgewicht zwischen langfristigen Mietern und guter Rendite herzustellen.

Was wir für Sie leisten:

Kaufmännische Verwaltung

  • übersichtliche und kaufmännische Buchführung
  • Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung und Mahnwesen
  • Kautionsanlage bei Neuvermietung und anschließendes Kautionsmanagement
  •  Jährliche Betriebskostenabrechnung der Mieter
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung mit Bonitätsprüfung
  • Abnahmen und Übergaben der Mietflächen
  • Rechtssichere Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen, Bearbeitung von Mietminderungen
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen, Prüfung bestehender Verträge auf Wirtschaftlichkeit
  • Abschluss von Dienstleistungsverträgen wie Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung, Bearbeitung von Beschwerden, Korrespondenz mit Mietern und Behörden

Technische Verwaltung

  • Überwachung des baulichen und technischen Gebäudezustandes und der Außenanlage durch regelmäßige Objektbegehungen
  • Veranlassung der ordnungsgemäßen Wartung und Überprüfung der technischen Anlagen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen, Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und der Außenanlagen
  • Kontrolle der laufenden und abgeschlossenen Arbeiten von Fremdfirmen, ggf. Mängelrügen und Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche
  • Beratung bei Renovierung und Modernisierung
  • Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen z. B. Rohrbruch, Brand oder Sturmschäden
  • Notfall-Service (24 Stunden an 365 Tagen im Jahr)

Selbstverständlich übernehmen wir gerne weitere Leistungen für Sie. Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Sie.