4 Eigentumswohnungen (Blockverkauf- kein Einzelverkauf)
38446 Wolfsburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Tel:
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Fax05361 46499920
Objektdaten
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Objekt ID5458
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Objekttyp
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Adresse38446 Wolfsburg
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Wohnfläche ca.320 m²
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Grundstücksfläche ca.494 m²
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Gesamtfläche ca.320 m²
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Vermietbare Fläche ca.320 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1980
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Zustandnach Vereinbarung
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Nebenkosten430 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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X-fache Miete14,82
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Kaufpreis345.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.12.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf159,00 kWh/(m²·a)
159,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnungseigentumsanlage besteht derzeit aus insgesamt 6 Einheiten und befindet sich in Wolfsburg Ost, in der Nähe der Volkswagen Arena.
4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Alle vier Wohnungen sind vermietet.
Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Haus. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 25,00 € je Teilerbbaurecht, somit ca. 100,00 € für die 4 Wohnungen. (ohne Gewähr).
Die Jahressollmiete liegt derzeit bei 23.280,00 €.
Ausstattung
Drei der vier Wohnungen befinden sich in einem älteren Zustand. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde gerade renoviert und ist neu vermietet.
Die Wohnungen haben geflieste Bäder und Küchen. Jede Wohnung verfügt über ein Balkon.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Lage
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)