Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage
38446 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Tel:
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Fax05361 46499920
Objektdaten
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Objekt ID5512
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Objekttypen
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Adresse38446 Wolfsburg
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr1959
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Hausgeld171 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis110.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
107,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hellwinkel im Erdgeschoss einer Mehrfamilienhausanlage. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 31 Jahre bis zum 31.10.2056. Die jährliche Erbpacht beträgt nach Erwerb ca. 76,00 €. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Kinderzimmer mit weißen Innentüren. Der Flur sowie das Wohnzimmer sind mit einem älteren Laminatboden versehen. Die Wohnung ist in Teilen wie zum Beispiel der Boden im Schlafzimmer und Kinderzimmer renovierungsbebedürftig. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und wandhängendem WC ausgestattet. Ein Balkon ist der Wohnung zugehörig sowie ein Kellerrraum.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1959
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Lage
er Hellwinkel ist geprägt durch mehrstöckige Nachkriegsbauten sowie durch Eigenheime und Kleingartenanlagen. Im Süden befindet sich ein Waldgebiet. Mittelpunkt des Stadtteils ist der Reislinger Markt in der Nähe der Hellwinkelschule (Grundschule). Dort befinden sich die meisten Geschäfte sowie Gemeindezentrum und Kindertagesstätte.
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