Repräsentative Bürofläche zur Miete
38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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Tel:
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Fax05361 46499920
Objektdaten
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Objekt ID5515
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Objekttypen
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Adresse38446 Wolfsburg
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Nutzfläche ca.101 m²
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Bürofläche ca.192 m²
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Gesamtfläche ca.293 m²
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Sonstige Fläche ca.101 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2004
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Zustandnach Vereinbarung
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten1.350 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 NKM inkl. MwSt.
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Kaution10.983 EUR
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Nettokaltmiete3.661 EUR
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Miete pro m²12,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.06.2025
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch287,80 kWh/(m²·a)
287,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.
Hier steht ein abgeschlossener Bürotrackt auf der Etage zur Verfügung.
Die Erstellung des neuen Energieausweises ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung und sind klimatisiert. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektronische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Ein Aufzug befindet sich im Gebäude.
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Lage
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)