
Moderne erweiterebare Bürofläche in zentraler Lage zu vermieten!
38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten

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Tel:
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Fax05361 46499920
Objektdaten
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Objekt ID5229
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Objekttypen
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Adresse38446 Wolfsburg
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Nutzfläche ca.28 m²
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Bürofläche ca.64 m²
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Gesamtfläche ca.99 m²
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BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.09.2021
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Nebenkosten471 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 NKM inkl. MwSt.
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Kaution4.017 EUR
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Nettokaltmiete1.339 EUR
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Miete pro m²13,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.06.2018
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Gültig bis24.06.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf287,30 kWh/(m²·a)
287,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um 2 Büroräume im Erdgeschoss (R0102 + R103) eines Bürokomplex, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume auf der Etage mit anzumieten. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektroische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Die gemeinschaftliche Teeküche sowie die Toiletten auf dem Flur können mitgenutzt werden. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Lage
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.