
Moderne erweiterebare Bürofläche in zentraler Lage zu vermieten!
38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten

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Tel:
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Fax05361 46499920
Objektdaten
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Objekt ID5229
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Objekttypen
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Adresse38446 Wolfsburg
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Nutzfläche ca.63 m²
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Bürofläche ca.114 m²
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Gesamtfläche ca.177 m²
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BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Nebenkosten836 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 NKM inkl. MwSt.
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Kaution6.368 EUR
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Nettokaltmiete2.123 EUR
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Miete pro m²12,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.06.2018
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Gültig bis24.06.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf287,30 kWh/(m²·a)
287,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der zu vermietenden Fläche handelt sich um modern ausgestattete Büroräume eines großen Bürokomplexes im Stil eines Business Centers. Mehrere Bürobetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. In den Treppenhäusern und Hauptfluren ist ein Granitfußboden verlegt worden. Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich ein werktags besetzter Empfangsbereich, der Ihnen oder Ihren Kunden bei Fragen gern zur Verfügung steht.
Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Die im Hinterhof angelegte Teichanlage lädt zum Verweilen in den Pausen ein.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume mit anzumieten. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wird Videoüberwacht und verfügt über die Möglichkeit einer Alarmaufschaltung, sodass die VW-Secure-Auflagen vollsätndig erfüllt sind. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände wurden mit einer weißen Glasfasertapeten tapeziert und mit einem robusten grauen Nadelfilzbodenbelag ausgelegt. Zudem wird die Netzwerktechnik CAT 6 über alle Kabelkanäle bereitgestellt. Die Decken sind abgehängt und mit einer integrierten Arbeitsbeleuchtung versehen. Zudem sorgen die großen Fenster für eine ausreichende Belichtung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt hingegen nicht nur die elektronische Raffstoreanlage , sondern auch die verbaute Klimaanlage.
Zu den Nutzflächen gehören ein Damen- und ein Herren-WC, sowie eine ausgestattete Teeküche, die zur Nutzung zur Verfügung stehen. Auf der Etage befindet sich außerdem ein klimatisierter Serverraum.
In den Betriebskosten sind sowohl die Reinigung der Flure und Treppenhäuser, als auch die Strom- und Heizkosten der Büroräume enthalten.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Lage
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet der Dieselstraße ca. einen Kilometer östlich vom Wolfsburger Hauptbahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindungen zu Volkswagen und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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