Miete

Bürofläche mit Dachterrasse an der Sonnenseite zu vermieten!

38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5335
  • Objekttypen
  • Adresse
    (in unmittelbarer Nähe vom Gewerbegebiet Ost)
    38446 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    173 m²
  • Bürofläche ca.
    385 m²
  • Gesamtfläche ca.
    559 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Nebenkosten
    1.396 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    22.620 EUR
  • Nettokaltmiete
    7.540 EUR
  • Miete pro m²
    13,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2017
  • Gültig bis
    29.06.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
65,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Ost. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks. Diese können separat für 40,00 € zzgl. MwSt./Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Die Büroräume besitzen abgehängte Decken mit eingebauter, PC-geeigneter Beleuchtung, sowie Telefon- und Netzwerkanschlüssen. Ferner sind die Büros klimatisiert. Die Fußböden sind mit Nadelfilz bzw. mit PVC ausgelegt. Sämtliche Wände sind geputzt und weiß gestrichen. Getrennte Damen und Herren WC´s, sowie ein separater Serverraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Fensterflächen sind isolierverglast und von außen zu beschatten. Die gesamte Fläche ist alarmgesichert und erfüllt diverse Secure-Vorgaben.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 46 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Das Gewerbegebiet Ost ist ca. 1 km von Wolfsburger Hauptbahnhof und der Wolfsburger Fußgängerzone entfernt. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®