Miete

Büroräume Wolfsburg-Sudammsbreite

38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5375
  • Objekttypen
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
  • Bürofläche ca.
    290 m²
  • Gesamtfläche ca.
    290 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.09.2023
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Nebenkosten
    517 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    9.383 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.755 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Sudammsbreite in Wolfsburg-Vorsfelde. Zu vermieten sind die Büroräume inkl. Serverraum im 1.Obergeschoss. Das Objekt verfügt über diverse Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, sowie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wände in den Büroräumen sind mit weißen Raufasertapeten versehen. Als Fußbodenbelag wurde ein Nadelfilz verlegt. Die elektrische Außenraffstoreanlage sorgt für eine angenehme Beschattung. Neben den sechs Büroräumen, einem größeren Besprechungsraum verfügt die Fläche über einen klimatisierten Serverraum. Eine Küche mit angrenzenden Pausenraum lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a)

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Lage

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Sudammsbreite-Wolfsburg/ Vorsfelde. Das VW-Werk ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten über die anliegende B 188 zu erreichen, nach weiteren 5 Minuten erreicht man die A 39. Die Nutzungsstruktur setzt sich aus Handwerk, Fachhandel und produzierendes Gewerbe zusammen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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