Bürogebäude im Gewerbemischgebiet

Beschreibung

Dieser sehr moderne Gewerbebau wurde 2015 neu errichtet und ist ca. 1 Kilometer vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt.
Das ca 2.300 m² große Erbbaugrundstück kann noch innerhalb zulässiger Grenzen weiter bebaut werden.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 240,00 € (ohne Gewähr).
Der Kauf des Grundstücks beträgt nach grober Schätzung der Stadt Wolfsburg vorbehaltlich planerischer und bodenorientierter Grunde ca 163.380,00 €.

Ausstattung

Das moderne Gebäude mit imposanter Fensterfron wurde 2015 errichtet. Der extra großzügig gehaltene Eingang- und Empfangsbereich mit Showroom dient als Kommunikations- und Besprechungsebene gleichzeitig.
Die Innenräume verfügen über einen Doppelfußboden, in dem alle Elektro- und Netzwerkleitungen verlaufen. Alle Räume sind extra belüftet und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage. Der Eingangsbereich und die beiden Flure sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen; in den Büroräumen wurden Vinylfliesen verwendet. In der Rasterdecke sind die Beleuchtung und die Klimaanlagegeräte integriert. Im Pausenraum gibt es eine separate Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Alle Büroräume sind mit bodengleichen Fenstern versehen, haben eine weiß gestrichene Glasfasertapete und besagte Rasterdecke.
Diverse Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück am Gebäude.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015