Bürofläche im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses Warmenau
38448 Wolfsburg, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Tel:
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Fax05361 46499920
Objektdaten
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Objekt ID5439
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Objekttyp
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Adresse38448 Wolfsburg
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Bürofläche ca.120 m²
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Gesamtfläche ca.120 m²
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr2002
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten294 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 NKM inkl. MwSt.
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Kaution3.570 EUR
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Nettokaltmiete1.190 EUR
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Miete pro m²9,92 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.01.2025
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch74,00 kWh/(m²·a)
74,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle, moderne und ebenerdige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhaus im OT Warmenau. Vor dem Objekt befindet sich zusätzlicher, kostenloser Parkraum.
Ausstattung
In den 3 Büroräumen, sowie dem gläsernen Besprechungsraum sind die Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die großen weißen Kunststofffenster sind an der Straßenfront bodentief ausgelegt und bringen viel Licht in die Räume. Das Damen- sowie das Herren WC sind hell gefließt und alle Innentüren in Buche gehalten. Eine moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Alle Büroräume sind mit einem EDV-Netzwerk ausgestattet. 3 Parkplätze befinden sich direkt am Objekt und sind im Mietpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2002
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Lage
Die Bürofläche liegt in zentraler Lage zur VW-Wache Sandkamp und zur Autobahn A39 in Wolfsburg OT Warmenau.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)