modernes Bürogebäude im Gewerbemischgebiet

Beschreibung

Dieser sehr moderne Gewerbebau wurde 2015 neu errichtet und ist ca. 1 Kilometer vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt.
Das insgesamt ca 2.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein Erwerb der Immobilie ist ab 01.11.2025 möglich. Gern übersenden wir Ihnen dazu das entsprechende Exposé und beantworten Detailfragen.

Ausstattung

Das moderne Gebäude mit imposanter Fensterfront wurde 2015 errichtet. Der extra großzügig gehaltene Eingang- und Empfangsbereich mit Showroom dient als Kommunikations- und Besprechungsebene gleichzeitig.
Die Innenräume verfügen über einen Doppelfußboden, in dem alle Elektro- und Netzwerkleitungen verlaufen. Alle Räume sind extra belüftet und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage.
Der Eingangsbereich und die beiden Flure sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen; in den Büroräumen wurden Vinylfliesen verwendet.
In der Rasterdecke sind die Beleuchtung und die Klimaanlagegeräte integriert. Im Pausenraum gibt es eine separate Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Alle Büroräume sind mit bodengleichen Fenstern versehen, haben eine weiß gestrichene Glasfasertapete und besagte Rasterdecke.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015