Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Flechtorf

Beschreibung

Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit Stallanbau entstand ca. 1864 und wurde 1982/83 deutlich erweitert. Es entstanden im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei gleichgroße 3-Zimmerwohnungen sowie eine Garage auf der Südseite des Hauses. Die Außenfassade ist größtenteils verklinkert. Der Rest wurde mit einem Fassadenbehang versehen.
Das komplette Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und die Sparrendämmung in Eigenleistung erneuert. Ebenfalls wurden 2022 die Fenster erneuert (15 Stück isolierverglaste Kunststofffenster). Teile der Fenster wurden auch mit Außenrollläden versehen. Gleichzeitig wurde auch eine neue Haustür eingebaut.
Die Gasheizung mit separaten Warmwasserspeicher ist bereits 2016 erneuert worden; ebenso das Leitungssystem mit den Heizkörpern. Der Eingangsbereich wurde so verändert, dass jede Wohnung durch einen separaten Zugang erreichbar ist.

Ausstattung

Beide Wohnungen haben getrennte Stromzähler. Die Elektrik wurde in weiten Teilen erneuert; jede Wohnung ist separat abgesichert.
Im Obergeschoss entstand ein modernes und komplett neues Badezimmer mit großzügiger Dusche. Eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten kann gegen Abstand mit übernommen werden. Als Küchenfußboden wurden Fliesen in Holzoptik gewählt.
Der Flur im Obergeschoss hat einen Fliesenbelag, sowie braune Türen und Zargen zu den einzelnen Räumen. Der Wohnraum verfügt über einen Laminatboden in Holzoptik und eine weiß abgehängte Paneeldecke mit Einbauspots. Auf dem Dach der Garage entstand eine ca 20 m² große Dachterrasse. Im dazugehörigen Spitzboden befindet sich eine Hobbywerkstatt und viel Stauraum.
Hinter der Wohnungstür im Erdgeschoss öffnet sich ein in L-Form gestalteter Flur, der alle Räume erschließt. Der Fußboden ist gefliest und an die braunen Türen und Zargen angepasst. Die Decke ist mit Holzpaneele abgehangen. Die Küche im Erdgeschoss ist im Preis inkludiert.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1864
Energiekennwert: 255,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung