Einfamilienhaus in Fallersleben

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde in 1973 in massivbauweise erreichtet. Neben dem Haus befindet sich eine offene Garage ohne Tor mit einem Abstellraum, welche ebenfalls in massivbauweise errichtet wurde.
Die Bauausführung und Erschließung erledigte die früher in Wolfsburg-Fallersleben angesiedelte Baufirma Baer & Hoffmann.
Aktuell ist das Dachgeschoß nicht ausgebaut, aber über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Der Boden bietet noch viel Platz für die Zukunft.
Im Jahr 1995 wurde an der Südseite des Gebäudes ein großer Wintergarten angebaut und auch baurechtlich genehmigt.

Ausstattung

Hinter der Haustür befinden sich der Windfang und die Diele, die alle Räume erschließen. Daran angrenzend erreicht man den in L-Form angelegten Wohn- und Essplatz mit einem Innen- und Außenkamin.
An den Essplatz angrenzend befindet sich die vorgelagerte Küche. An der Südseite des Gebäudes befindet sich der ca. 22m² große Wintergarten, der über 3 große Hebe-Schiebeelemente zum Öffnen verfügt. Dadurch wird ein Gefühl erzeugt, direkt im angerenzenden Garten zu sitzen. An Sonnentagen kann auf der gesamten Breite eine Sonnenbeschattung herausgefahren werden.
Aus der Diele gelangen Sie auch in den separaten Schlaftrakt, der aus 3 Schlafzimmern, einem bereits modernisierten Gäste WC mit großer Dusche und einem weiteren Badezimmer besteht. Aktuell sind braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fußböden variieren von Teppichböden und Fliesen, wobei im Keller Fliesenböden sich mit PVC-Böden abwechseln.
Aktuell erreichen Sie den Dachboden nur über eine Bodeneinschubtreppe, die in der Diele eingebaut ist. Ein späterer Ausbau des Bodenraumes sollte möglich sein.
Aus dem Windfang gelangen Sie über eine massive Treppe das Kellergeschoss. Ein großes Besucherzimmer, ein Waschkeller, mehrere Abstellräume, die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und der große Ölraum ist hier untergebracht. Dort befindet sich ein kellergeschweißter Öltank mit einem Fassungsvermögen von über 7.000 Litern.
Die Möglichkeit für einen Fernwärmeanaschluß wird derzeit geprüft und ist bei der LSW angefragt, da der rechte Nachbar bereits so versorgt wird.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz,um sich frei zu entfalten.
Alles in allem ein interessanten Objekt in ruhiger Lage und viel Potenzial!

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 291,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl