Miete

Prototypenfläche mit VW-Direktanschluss!

38446 Wolfsburg, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5198
  • Objekttyp
  • Adresse
    (in unmittelbarer Nähe vom Gewerbegebiet Ost)
    38446 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Bürofläche ca.
    380 m²
  • Gesamtfläche ca.
    490 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    1.372 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    13.230 EUR
  • Nettokaltmiete
    6.615 EUR
  • Miete pro m²
    13,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2017
  • Gültig bis
    29.06.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
65,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses große und moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Ost. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks. Diese können separat für 40,00 € netto/Stellplatz angemietet werden. Eine weitere Bürofläche steht im Vordergebäude als Erweiterung zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Hallenfläche verfügt über 2 große Sektionaltore mit einer lichten Höhe von 4 Metern. Hierdurch wird die Möglichkeit einer Anlieferung durch LKW´s gegeben. Der Hallenfußboden ist mit einem ölabweisenden Schutzanstrich versehen. Alle angrenzenden Büroräume besitzen abgehängte Decken mit eingebauter, PC-geeigneter Beleuchtung, sowie Telefon- und Netzwerkanschlüssen. Ferner sind die Büros klimatisiert. Die Fußböden sind mit Nadelfilz bzw. mit PVC ausgelegt. Sämtliche Wände sind geputzt und weiß gestrichen. Getrennte Damen und Herren WC´s, sowie ein separater Serverraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Fensterflächen sind isolierverglast und von außen zu beschatten. Die gesamte Fläche ist alarmgesichert und erfüllt diverse Secure-Vorgaben.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 46 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage

Das Gewerbegebiet Ost ist ca. 1 km von Wolfsburger Hauptbahnhof und der Wolfsburger Fußgängerzone entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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