Miete

Schöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Gifhorn

38518 Gifhorn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5517
  • Adresse
    (38518 Gifhorn)
    38518 Gifhorn
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Verfügbar ab
    15.09.2025
  • Nebenkosten
    175 EUR
  • Kaution
    2.085 EUR
  • Nettokaltmiete
    695 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962,2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    234,04 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
234,04 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Ausstattung

Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Ferner verfügen diese Räume über Außenrolläden. Die Küche, der Flur sowie das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle Wände sind mit Raufastertapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Flur sorgen Einbauspots in der abgehängten Decke für eine ideale Ausleuchtung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Auch hier wurden Einbauspots verbaut. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Ein Keller und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 234,04 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Lage

Die Innenstadt von Gifhorn mit der beliebten Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzten etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg liegen in ca. 30 Fahrminuten Entfernung.

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