2-Zimmereigentumswohnung im Ortsteil Hellwinkel

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 4 Häusern und 48 Einheiten im Stadtteil Hellwinkel. Je Hauseingang befinden sich 8 Eigentumswohnungen.
Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 30 Jahre bis zum 15.10.2055. Bei Kauf der Wohnung erhöht sich der jährliche Erbbauzins auf ca. 156,00 €.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ältere weiße Innentüren und weiße Holzfenster mit Lärmschutzverglasung im Wohn- und Schlafzimmer. Der Flur, die Küche und das Duschbad sind gefliest. Im Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein älterer Laminatboden. An den Decken befindet sich Holzvertäfelungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den dazugehörigen Balkon. Hier wurde im Rahmen der Fassadensanierung auch die Balkonbrüstung- und geländer mit erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Ein weiterer Kellerraum zum Wäschetrocknen befindet sich gegenüber.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung